8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья имеет ряд преимуществ:
  • существует много предложений, позволяющих подобрать жилье по своим вкусам и кошельку;
  • ипотека на вторичное жилье предоставляется банками более охотно, поскольку в этом случае уменьшаются риски;
  • вторичное жилье готово к эксплуатации, тогда как новое жилье часто требует отделочных работ.
Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

При этом покупатели вторичного жилья часто неправильно оценивают ситуацию на рынке. При этой оценке возникают ошибки трех типов.

Во-первых, покупатель считает, что при покупке вторичного жилья продавец должен делать большие скидки. Такого мнения придерживаются от 70 до 85% покупателей. Однако, как показывает опыт продаж, продавцы не готовы к таким жертвам. Они готовы подождать некоторое время, но не снижать цены на большую величину. Поэтому необходимо представлять рыночную цену квартиры и при торговле добиваться, чтобы покупка совершилась по цене, соответствующей нижней границе рыночной стоимости жилья. Именно на такую скидку могут пойти многие продавцы «вторички».

Во-вторых, некоторые покупатели предполагают, что цены на вторичное жилье будут продолжать падать. Но это предположение также неверно. Исследования рынка показывают, что такое падение уже достигло своего дна. В ближайшем будущем, если не случится каких-либо экстраординарных событий в экономике, цены на вторичное жилье будут стагнировать и оставаться приблизительно на одном и том же уровне. Дальше начнется их постепенное повышение.

В-третьих, покупатели вторичного жилья часто считают, что привлечение к процессу покупки квартиры риэлторов является напрасной тратой денег. Они считают, что в настоящее время для выбора квартиры достаточно использовать имеющиеся в Интернете базы данных. Однако многие покупатели часто не подозревает о различных тонкостях, которые сопровождают сделку покупки квартиры.

К ним относятся такие факторы:
  • «нечистая юридическая история» квартиры, когда ее владелец находится, например, в тюрьме или в психушке;
  • непогашенные долги за коммунальные услуги;
  • арест квартиры судебными приставами за неуплату долгов;
  • неправильно оформленные документы. Если это выяснится после совершения сделки купли-продажи, то такая сделка считается недействительной.
Все эти факторы обременения могут привести к потере, как купленной квартиры, так и заплаченных за нее денег.

Поэтому при покупке жилья лучше не экономить на специалистах.
20.01.2017, 06:48

Читайте также:

08 февраля 2018

Квартира с "сюрпризом": что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

Какие предпринимать меры и как действовать, если Вы обнаружили квартиру с перепланировкой? 

15 января 2018

Как будут израсходованы миллиарды по новой программе ипотечного кредитования?

10 января 2018 г. Правительством РФ было опубликовано принятое решение относительно предоставления субсидий на погашение процентов по ипотекам семьям при появлении второго/последующего ребенка. Размер процентной ставки при государственном субсидировании составит 6%.

11 января 2018

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: Как не стать обманутым покупателем

Приобрести квартиру может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя большое количество предложений и конкуренция заставляет девелоперов уступать в цене и улучшать качество продукта, элементарная осторожность во время принятия решения никогда не помешает.

08 декабря 2017

Дешевая ипотека для населения: ТОП-10 стран

Финансовые аналитики выделили десятку стран с наиболее низкими показателями кредитной ставки для приобретения жилища.

30 ноября 2017

Эффективные способы экономии на приобретении жилья в канун Новогодних праздников

В канун Нового года покупка жилья может стать действительно выгодной сделкой.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 38.1м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14а

1670000 руб.

2-комн, 31.6м2,3/7 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 32

1230000 руб.

2-комн, 68.6м2,8/9 эт.

Дзержинский р-н

Хабаровская, 54а

3200000 руб.

2-комн, 63.4м2,14/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

3538000 руб.

1-комн, 24.3м2,4/5 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ольховская, 6

1200000 руб.

1-комн, 36.3м2,13/19 эт.

Свердловский р-н

Старцева, 143

2080000 руб.

2-комн, 60.3м2,19/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 6

3595000 руб.

2-комн, 50м2,1/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54

2990000 руб.

2-комн, 68.2м2,1/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

3580000 руб.

1-комн, 44м2,7/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 6

2600000 руб.

1-комн, 38.7м2,2/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1530000 руб.

1-комн, 35.7м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1530000 руб.

3-комн, 89.8м2,4/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

5835700 руб.

2-комн, 77.2м2,2/9 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 27

3390000 руб.

2-комн, 67.6м2,2/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Косякова, 16

2920000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)