8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья имеет ряд преимуществ:
  • существует много предложений, позволяющих подобрать жилье по своим вкусам и кошельку;
  • ипотека на вторичное жилье предоставляется банками более охотно, поскольку в этом случае уменьшаются риски;
  • вторичное жилье готово к эксплуатации, тогда как новое жилье часто требует отделочных работ.
Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

При этом покупатели вторичного жилья часто неправильно оценивают ситуацию на рынке. При этой оценке возникают ошибки трех типов.

Во-первых, покупатель считает, что при покупке вторичного жилья продавец должен делать большие скидки. Такого мнения придерживаются от 70 до 85% покупателей. Однако, как показывает опыт продаж, продавцы не готовы к таким жертвам. Они готовы подождать некоторое время, но не снижать цены на большую величину. Поэтому необходимо представлять рыночную цену квартиры и при торговле добиваться, чтобы покупка совершилась по цене, соответствующей нижней границе рыночной стоимости жилья. Именно на такую скидку могут пойти многие продавцы «вторички».

Во-вторых, некоторые покупатели предполагают, что цены на вторичное жилье будут продолжать падать. Но это предположение также неверно. Исследования рынка показывают, что такое падение уже достигло своего дна. В ближайшем будущем, если не случится каких-либо экстраординарных событий в экономике, цены на вторичное жилье будут стагнировать и оставаться приблизительно на одном и том же уровне. Дальше начнется их постепенное повышение.

В-третьих, покупатели вторичного жилья часто считают, что привлечение к процессу покупки квартиры риэлторов является напрасной тратой денег. Они считают, что в настоящее время для выбора квартиры достаточно использовать имеющиеся в Интернете базы данных. Однако многие покупатели часто не подозревает о различных тонкостях, которые сопровождают сделку покупки квартиры.

К ним относятся такие факторы:
  • «нечистая юридическая история» квартиры, когда ее владелец находится, например, в тюрьме или в психушке;
  • непогашенные долги за коммунальные услуги;
  • арест квартиры судебными приставами за неуплату долгов;
  • неправильно оформленные документы. Если это выяснится после совершения сделки купли-продажи, то такая сделка считается недействительной.
Все эти факторы обременения могут привести к потере, как купленной квартиры, так и заплаченных за нее денег.

Поэтому при покупке жилья лучше не экономить на специалистах.
20.01.2017, 06:48

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 69.9м2,3/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Бушмакина, 96

2856300 руб.

3-комн, 91.8м2,15/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Карбышева, 43

3761750 руб.

1-комн, 20.9м2,15/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1130000 руб.

4-комн, 120.8м2,5/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

6803048 руб.

3-комн, 75.1м2,5/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2000000 руб.

3-комн, 79м2,2/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2600000 руб.

1-комн, 36.5м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14а

1500000 руб.

1-комн, 33м2,1/3 эт.

Кировский р-н

Автозаводская, 80б

1400000 руб.

1-комн, 38.4м2,7/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 123

1674000 руб.

2-комн, 54м2,5/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1900000 руб.

1-комн, 36.5м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1530000 руб.

3-комн, 73м2,8/17 эт.

Мотовилихинский р-н

Гашкова, 53

2790000 руб.

3-комн, 135м2,14/25 эт.

Дзержинский р-н

Окулова, 61/62

5350000 руб.

2-комн, 50м2,7/5 эт.

Ленинский р-н

Борчанинова, 50

3900000 руб.

2-комн, 56м2,10/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 123

2460000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)