8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья имеет ряд преимуществ:
  • существует много предложений, позволяющих подобрать жилье по своим вкусам и кошельку;
  • ипотека на вторичное жилье предоставляется банками более охотно, поскольку в этом случае уменьшаются риски;
  • вторичное жилье готово к эксплуатации, тогда как новое жилье часто требует отделочных работ.
Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

При этом покупатели вторичного жилья часто неправильно оценивают ситуацию на рынке. При этой оценке возникают ошибки трех типов.

Во-первых, покупатель считает, что при покупке вторичного жилья продавец должен делать большие скидки. Такого мнения придерживаются от 70 до 85% покупателей. Однако, как показывает опыт продаж, продавцы не готовы к таким жертвам. Они готовы подождать некоторое время, но не снижать цены на большую величину. Поэтому необходимо представлять рыночную цену квартиры и при торговле добиваться, чтобы покупка совершилась по цене, соответствующей нижней границе рыночной стоимости жилья. Именно на такую скидку могут пойти многие продавцы «вторички».

Во-вторых, некоторые покупатели предполагают, что цены на вторичное жилье будут продолжать падать. Но это предположение также неверно. Исследования рынка показывают, что такое падение уже достигло своего дна. В ближайшем будущем, если не случится каких-либо экстраординарных событий в экономике, цены на вторичное жилье будут стагнировать и оставаться приблизительно на одном и том же уровне. Дальше начнется их постепенное повышение.

В-третьих, покупатели вторичного жилья часто считают, что привлечение к процессу покупки квартиры риэлторов является напрасной тратой денег. Они считают, что в настоящее время для выбора квартиры достаточно использовать имеющиеся в Интернете базы данных. Однако многие покупатели часто не подозревает о различных тонкостях, которые сопровождают сделку покупки квартиры.

К ним относятся такие факторы:
  • «нечистая юридическая история» квартиры, когда ее владелец находится, например, в тюрьме или в психушке;
  • непогашенные долги за коммунальные услуги;
  • арест квартиры судебными приставами за неуплату долгов;
  • неправильно оформленные документы. Если это выяснится после совершения сделки купли-продажи, то такая сделка считается недействительной.
Все эти факторы обременения могут привести к потере, как купленной квартиры, так и заплаченных за нее денег.

Поэтому при покупке жилья лучше не экономить на специалистах.
20.01.2017, 06:48

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 23.6м2,7/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

820000 руб.

2-комн, 67.6м2,12/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Косякова, 16

2870000 руб.

2-комн, 50м2,7/5 эт.

Ленинский р-н

Борчанинова, 50

3900000 руб.

3-комн, 94.2м2,6/16 эт.

Кировский р-н

Адмирала Макарова, 23

3800000 руб.

1-комн, 36м2,9/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Агатовая, 28

2042000 руб.

1-комн, 41.2м2,2/16 эт.

Индустриальный р-н

Луньевская, 5

2173500 руб.

2-комн, 57.3м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

2350000 руб.

3-комн, 70.6м2,3/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

2080000 руб.

3-комн, 63.1м2,8/25 эт.

Дзержинский р-н

Энгельса, 27

3399000 руб.

2-комн, 68.6м2,8/9 эт.

Дзержинский р-н

Хабаровская, 54а

3200000 руб.

2-комн, 55.4м2,9/25 эт.

Индустриальный р-н

Мира, 115б

2423000 руб.

2-комн, 71.4м2,2/16 эт.

Кировский р-н

Калинина, 46

3161000 руб.

1-комн, 46.7м2,9/16 эт.

Кировский р-н

Адмирала Макарова, 23

1900000 руб.

3-комн, 77м2,7/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 123

3194000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)