8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Советы при покупке квартиры в новостройке Перми

Изучите застройщиков Перми

Всю информацию о застройщиках вы можете получить на официальных сайтах, а также активно почитайте форумы. Если вы не нашли информации о каком либо застройщике, значит стоит задуматься о том, что что-то не так, ведь надёжные застройщики как правило публичны.
 

Проведите оценку инфраструктуры

Застраиваться может целый квартал или микрорайон города Перми, а может строиться отдельное здание. Поэтому, перед приобретением квартиры оцените максимально тщательно расположение важных для вас объектов: продуктовых магазинов, детских садиков, школ, транспортных остановок.

Бывает, что застройщики обещают строительство определенного объекта ( например дет. сада), но на определенном этапе ( иногда во время сдачи дома в эксплуатацию) на месте детского сада оказывается что-нибудь другое.
 

Попробуйте выбрать квартиру в новостройке самостоятельно

Вы можете найти квартиру в новостройке своими силами или при помощи агентства недвижимости в Перми. Через агентства вы вполне можете найти такие квартиры в новых домах, которых нет в продаже у самого застройщика, либо новостройки, продающиеся с большими скидками, потому что у данного агентства есть особые условия на продажу подобных объектов.

Когда вы будете искать подходящий вариант сами, то есть вероятность, что купите новостройку без лишних переплат, позвонив отделу продаж застройщика, либо через инвестора, которому необходимо срочно продать купленную недвижимость.
 

Этапы строительства для покупки жилья

Ни для кого не секрет, что новый дом встает не сразу. Всё начинается, а завершается сдачей готового дома.
Очевидно, что цена ниже на стадии подготовки к строительству, на уровне котлована, а в сданной  новостройке-цены уже весьма кусачие.

Банки начинают активно кредитовать застройщиков и подрядчиков на стадии 3-го этажа строящегося дома. Это происходит не просто так,-если дом достроен до 3-го этажа, в 99 % случаев строительство будет завершено, так как вложены уже немалые средства и застройщикам просто невыгодно как то тормозить процесс или останавливать стройку.

Поэтому, если в строящемся доме 3 и более этажей,- риски вложения средств минимальны.



 

Внимательно изучите все важные документы

Вы абсолютно правильно делаете, обращая внимание на репутацию и опыт застройщика, но вместе с этим, пожалуйста, не забывайте с особой тщательностью проверять все важные документы, в особенности разрешение на строительство данного дома.
 

Договор Долевого Участия

Только по Федеральному закону № 214 оформляется покупка квартиры в новостройке.
 

Наличие аккредитованных банков

Для застройщика - быть аккредитованным надёжным банком, желательно несколькими, это значит пройти своеобразное крещение, ведь банки очень тщательно проверяют всю подноготную строительных организаций.

Если выбранная вами новостройка аккредитована несколькими солидными банками, можете ставить ещё один плюсик в вашу копилку доверия.
 

Не подписывайте лишних бумаг и оплачивайте по безналичному расчёту

Когда сроки сдачи новостройки затягиваются, представители застройщика могут попросить вас подписать бумаги о согласии на продление сроков строительства, - НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ их.

Хотя, можете подписать, но тогда вы не сможете взять с застройщика неустойку за сорванные сроки и невыполнение своих обязательств.

Оплату за квартиру в новостройке необходимо проводить по безналу, точка.
 

Внимание к деталям при приеме квартиры в новостройке

Когда строительство завершено, вы должны принять квартиру у застройщика, осмотрев её на наличие недочётов. Если вы обнаружили какой-либо "брак" нужно обязать застройщика исправить данные области, указав все детали в акте приема-передачи.
 

Обратите внимание на соответствие площадей квартиры на самом деле и по документам

Бывает, что квартира в новостройке не соответствует заданным параметрам, указанным документально. Если квартира, больше чем указано в документах, можете спокойно дальше планировать ремонт, но если квартира меньше, то смело требуйте компенсацию от застройщика, желательно в судебном порядке.

Конечно же, выполнить подобные советы в одиночку весьма проблематично. Здесь вам на помощь приходит наш независимый экспертный состав, в лице юристов, ипотечных брокеров, а также наших партнеров-застройщиков, которые не только дополнят, но и наглядно покажут некоторые из пунктов, описанных выше.
28.12.2016, 08:10

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 37.3м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Парковая, 5

1430000 руб.

1-комн, 44.1м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1750000 руб.

1-комн, 36м2,1/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

1879000 руб.

1-комн, 38.7м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1850000 руб.

1-комн, 36.5м2,14/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1470000 руб.

2-комн, 49.6м2,8/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 8

3000000 руб.

3-комн, 89.8м2,4/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

5835700 руб.

1-комн, 36м2,3/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Агатовая, 28

1830550 руб.

1-комн, 38.1м2,6/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1500000 руб.

2-комн, 45.4м2,12/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

3359600 руб.

1-комн, 31.2м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1270000 руб.

3-комн, 64м2,3/4 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

3046400 руб.

1-комн, 25.3м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1100000 руб.

3-комн, 84.2м2,10/16 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 25

3100000 руб.

1-комн, 23.6м2,5/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

820000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)