8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Советы при покупке квартиры в новостройке Перми

Изучите застройщиков Перми

Всю информацию о застройщиках вы можете получить на официальных сайтах, а также активно почитайте форумы. Если вы не нашли информации о каком либо застройщике, значит стоит задуматься о том, что что-то не так, ведь надёжные застройщики как правило публичны.
 

Проведите оценку инфраструктуры

Застраиваться может целый квартал или микрорайон города Перми, а может строиться отдельное здание. Поэтому, перед приобретением квартиры оцените максимально тщательно расположение важных для вас объектов: продуктовых магазинов, детских садиков, школ, транспортных остановок.

Бывает, что застройщики обещают строительство определенного объекта ( например дет. сада), но на определенном этапе ( иногда во время сдачи дома в эксплуатацию) на месте детского сада оказывается что-нибудь другое.
 

Попробуйте выбрать квартиру в новостройке самостоятельно

Вы можете найти квартиру в новостройке своими силами или при помощи агентства недвижимости в Перми. Через агентства вы вполне можете найти такие квартиры в новых домах, которых нет в продаже у самого застройщика, либо новостройки, продающиеся с большими скидками, потому что у данного агентства есть особые условия на продажу подобных объектов.

Когда вы будете искать подходящий вариант сами, то есть вероятность, что купите новостройку без лишних переплат, позвонив отделу продаж застройщика, либо через инвестора, которому необходимо срочно продать купленную недвижимость.
 

Этапы строительства для покупки жилья

Ни для кого не секрет, что новый дом встает не сразу. Всё начинается, а завершается сдачей готового дома.
Очевидно, что цена ниже на стадии подготовки к строительству, на уровне котлована, а в сданной  новостройке-цены уже весьма кусачие.

Банки начинают активно кредитовать застройщиков и подрядчиков на стадии 3-го этажа строящегося дома. Это происходит не просто так,-если дом достроен до 3-го этажа, в 99 % случаев строительство будет завершено, так как вложены уже немалые средства и застройщикам просто невыгодно как то тормозить процесс или останавливать стройку.

Поэтому, если в строящемся доме 3 и более этажей,- риски вложения средств минимальны.



 

Внимательно изучите все важные документы

Вы абсолютно правильно делаете, обращая внимание на репутацию и опыт застройщика, но вместе с этим, пожалуйста, не забывайте с особой тщательностью проверять все важные документы, в особенности разрешение на строительство данного дома.
 

Договор Долевого Участия

Только по Федеральному закону № 214 оформляется покупка квартиры в новостройке.
 

Наличие аккредитованных банков

Для застройщика - быть аккредитованным надёжным банком, желательно несколькими, это значит пройти своеобразное крещение, ведь банки очень тщательно проверяют всю подноготную строительных организаций.

Если выбранная вами новостройка аккредитована несколькими солидными банками, можете ставить ещё один плюсик в вашу копилку доверия.
 

Не подписывайте лишних бумаг и оплачивайте по безналичному расчёту

Когда сроки сдачи новостройки затягиваются, представители застройщика могут попросить вас подписать бумаги о согласии на продление сроков строительства, - НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ их.

Хотя, можете подписать, но тогда вы не сможете взять с застройщика неустойку за сорванные сроки и невыполнение своих обязательств.

Оплату за квартиру в новостройке необходимо проводить по безналу, точка.
 

Внимание к деталям при приеме квартиры в новостройке

Когда строительство завершено, вы должны принять квартиру у застройщика, осмотрев её на наличие недочётов. Если вы обнаружили какой-либо "брак" нужно обязать застройщика исправить данные области, указав все детали в акте приема-передачи.
 

Обратите внимание на соответствие площадей квартиры на самом деле и по документам

Бывает, что квартира в новостройке не соответствует заданным параметрам, указанным документально. Если квартира, больше чем указано в документах, можете спокойно дальше планировать ремонт, но если квартира меньше, то смело требуйте компенсацию от застройщика, желательно в судебном порядке.

Конечно же, выполнить подобные советы в одиночку весьма проблематично. Здесь вам на помощь приходит наш независимый экспертный состав, в лице юристов, ипотечных брокеров, а также наших партнеров-застройщиков, которые не только дополнят, но и наглядно покажут некоторые из пунктов, описанных выше.
28.12.2016, 08:10

Читайте также:

08 февраля 2018

Квартира с "сюрпризом": что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

Какие предпринимать меры и как действовать, если Вы обнаружили квартиру с перепланировкой? 

15 января 2018

Как будут израсходованы миллиарды по новой программе ипотечного кредитования?

10 января 2018 г. Правительством РФ было опубликовано принятое решение относительно предоставления субсидий на погашение процентов по ипотекам семьям при появлении второго/последующего ребенка. Размер процентной ставки при государственном субсидировании составит 6%.

11 января 2018

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: Как не стать обманутым покупателем

Приобрести квартиру может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя большое количество предложений и конкуренция заставляет девелоперов уступать в цене и улучшать качество продукта, элементарная осторожность во время принятия решения никогда не помешает.

08 декабря 2017

Дешевая ипотека для населения: ТОП-10 стран

Финансовые аналитики выделили десятку стран с наиболее низкими показателями кредитной ставки для приобретения жилища.

30 ноября 2017

Эффективные способы экономии на приобретении жилья в канун Новогодних праздников

В канун Нового года покупка жилья может стать действительно выгодной сделкой.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 46.6м2,6/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

2560000 руб.

2-комн, 57м2,4/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2450000 руб.

1-комн, 39м2,10/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 6

2450000 руб.

1-комн, 22м2,21/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

780000 руб.

1-комн, 30.6м2,7/14 эт.

Индустриальный р-н

Левченко, 29

1807640 руб.

1-комн, 38.7м2,2/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1530000 руб.

1-комн, 39.3м2,20/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 8

3050000 руб.

1-комн, 32м2,9/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

1950000 руб.

2-комн, 44.4м2,14/25 эт.

Индустриальный р-н

Декабристов, 21

2030000 руб.

1-комн, 39.8м2,2/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1745000 руб.

1-комн, 24.3м2,4/5 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ольховская, 6

1200000 руб.

2-комн, 35.6м2,2/7 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 32

1520000 руб.

3-комн, 105м2,10/23 эт.

Свердловский р-н

Революции, 21

8750000 руб.

1-комн, 36.5м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1480000 руб.

1-комн, 39.7м2,8/25 эт.

Кировский р-н

Калинина, 66

1680000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)