8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Советы при покупке квартиры в новостройке Перми

Изучите застройщиков Перми

Всю информацию о застройщиках вы можете получить на официальных сайтах, а также активно почитайте форумы. Если вы не нашли информации о каком либо застройщике, значит стоит задуматься о том, что что-то не так, ведь надёжные застройщики как правило публичны.
 

Проведите оценку инфраструктуры

Застраиваться может целый квартал или микрорайон города Перми, а может строиться отдельное здание. Поэтому, перед приобретением квартиры оцените максимально тщательно расположение важных для вас объектов: продуктовых магазинов, детских садиков, школ, транспортных остановок.

Бывает, что застройщики обещают строительство определенного объекта ( например дет. сада), но на определенном этапе ( иногда во время сдачи дома в эксплуатацию) на месте детского сада оказывается что-нибудь другое.
 

Попробуйте выбрать квартиру в новостройке самостоятельно

Вы можете найти квартиру в новостройке своими силами или при помощи агентства недвижимости в Перми. Через агентства вы вполне можете найти такие квартиры в новых домах, которых нет в продаже у самого застройщика, либо новостройки, продающиеся с большими скидками, потому что у данного агентства есть особые условия на продажу подобных объектов.

Когда вы будете искать подходящий вариант сами, то есть вероятность, что купите новостройку без лишних переплат, позвонив отделу продаж застройщика, либо через инвестора, которому необходимо срочно продать купленную недвижимость.
 

Этапы строительства для покупки жилья

Ни для кого не секрет, что новый дом встает не сразу. Всё начинается, а завершается сдачей готового дома.
Очевидно, что цена ниже на стадии подготовки к строительству, на уровне котлована, а в сданной  новостройке-цены уже весьма кусачие.

Банки начинают активно кредитовать застройщиков и подрядчиков на стадии 3-го этажа строящегося дома. Это происходит не просто так,-если дом достроен до 3-го этажа, в 99 % случаев строительство будет завершено, так как вложены уже немалые средства и застройщикам просто невыгодно как то тормозить процесс или останавливать стройку.

Поэтому, если в строящемся доме 3 и более этажей,- риски вложения средств минимальны.



 

Внимательно изучите все важные документы

Вы абсолютно правильно делаете, обращая внимание на репутацию и опыт застройщика, но вместе с этим, пожалуйста, не забывайте с особой тщательностью проверять все важные документы, в особенности разрешение на строительство данного дома.
 

Договор Долевого Участия

Только по Федеральному закону № 214 оформляется покупка квартиры в новостройке.
 

Наличие аккредитованных банков

Для застройщика - быть аккредитованным надёжным банком, желательно несколькими, это значит пройти своеобразное крещение, ведь банки очень тщательно проверяют всю подноготную строительных организаций.

Если выбранная вами новостройка аккредитована несколькими солидными банками, можете ставить ещё один плюсик в вашу копилку доверия.
 

Не подписывайте лишних бумаг и оплачивайте по безналичному расчёту

Когда сроки сдачи новостройки затягиваются, представители застройщика могут попросить вас подписать бумаги о согласии на продление сроков строительства, - НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ их.

Хотя, можете подписать, но тогда вы не сможете взять с застройщика неустойку за сорванные сроки и невыполнение своих обязательств.

Оплату за квартиру в новостройке необходимо проводить по безналу, точка.
 

Внимание к деталям при приеме квартиры в новостройке

Когда строительство завершено, вы должны принять квартиру у застройщика, осмотрев её на наличие недочётов. Если вы обнаружили какой-либо "брак" нужно обязать застройщика исправить данные области, указав все детали в акте приема-передачи.
 

Обратите внимание на соответствие площадей квартиры на самом деле и по документам

Бывает, что квартира в новостройке не соответствует заданным параметрам, указанным документально. Если квартира, больше чем указано в документах, можете спокойно дальше планировать ремонт, но если квартира меньше, то смело требуйте компенсацию от застройщика, желательно в судебном порядке.

Конечно же, выполнить подобные советы в одиночку весьма проблематично. Здесь вам на помощь приходит наш независимый экспертный состав, в лице юристов, ипотечных брокеров, а также наших партнеров-застройщиков, которые не только дополнят, но и наглядно покажут некоторые из пунктов, описанных выше.
28.12.2016, 08:10

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

4-комн, 120.8м2,3/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

6400000 руб.

1-комн, 32м2,10/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1710000 руб.

1-комн, 38.1м2,7/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54

2045000 руб.

3-комн, 80.8м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Красавинская, 6

3100000 руб.

3-комн, 79.6м2,1/9 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 27

3000000 руб.

3-комн, 77.6м2,6/6 эт.

Мотовилихинский р-н

Лядовская, 127

3259200 руб.

2-комн, 42.1м2,22/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

2139000 руб.

1-комн, 36м2,3/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

1984000 руб.

4-комн, 120.9м2,4/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

7858500 руб.

2-комн, 44.9м2,8/25 эт.

Индустриальный р-н

Мира, 115б

1893000 руб.

1-комн, 41.2м2,2/16 эт.

Индустриальный р-н

Луньевская, 5

2173500 руб.

2-комн, 57.3м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

2170000 руб.

1-комн, 35.2м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16а

1320000 руб.

1-комн, 43.9м2,6/8 эт.

Ленинский р-н

Пермская, 17

3128588 руб.

3-комн, 87.4м2,6/25 эт.

Дзержинский р-н

Куфонина, 10Б

4457400 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)