8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
По какой причине могут отказать в ипотеке?

Из-за чего могут отказать в выдаче ипотеки?




Для многих россиян приобретение недвижимости без помощи ипотечного кредитования является не простой проблемой, а чаще всего не преодолимой проблемой на пути приобретения собственного жилья.

У каждого есть желание иметь свою «крепость», но не у каждого гражданина нашей необъятной родины есть возможность получить эту возможность. Сегодня попробуем разобраться всего лишь в нескольких факторах отказов в банке по выдаче ипотеки.
 

Основания для отказа

Есть несколько стадий рассмотрения заявки, все необходимые документы исследуются, и подтверждается платежеспособность заемщика. Банк, по нашей своеобразной системе банковского дела, должен быть застрахован от потенциальной невыплаты. Поэтому, хоть и не так часто, но отказы в выдаче ипотеки имеют место быть.

Основные причины отказа в ипотеке – это «запачканные главы» в вашей кредитной истории и низкая платежеспособность. Последнее означает, что доход заемщика не высок или его расходы выше прибыли. Если же вы хотите оформить ипотеку не на физическое, а на юридическое лицо, то эта ваша сторона тоже может столкнуться с проблемными документами, преграждающими путь к займу.

Государственный служащий – это надежно и стабильно, но так же, чаще всего, это отказ в ипотечном кредитовании по низкому официальному доходу, что является первым показателем для банковской структуры.  Можно рассмотреть еще бизнесменов, которые скрывают свои официальные доходы и, в случае обнаружения, просто лишаются возможности получения займа в любом кредитном учреждении.

К прочим основаниям к отказу можно отнести наличие судимости, неофициальное трудоустройство, малый трудовой стаж. Последнее означает, что некоторые банки требуют опыта работы как минимум год на последнем месте трудоустройства.

Чтобы определить, по какой причине заемщику было отказано в ипотечном кредитовании, необходимо подать запрос в банк. Очень часто случается так, что сотрудники банка не сообщают и после этого причину отказа. Но если положение можно исправить, основания будут известны.
 

Низкий уровень дохода

Как уже было сказано, для получения ипотеки для приобретения собственного жилья требуется стаж на одном месте работы не менее года. Это стоит учесть для устранения главной  причины по невыдаче ипотеки. Так же можно официально устроиться на подработку и учесть это в подаваемом пакете документов.

Выходом может стать уменьшение суммы кредитования, увеличение срока выплаты или первоначального взноса.
Более резким  решением этого вопроса  является использование личного имущества в качестве залога либо подключение поручителя или созаёмщика. В качестве таковых могут выступить родственники, друзья либо третьи лица.



 

Плохая кредитная история

Данный фактор устранить не так просто, но пути решения имеются. Если заемщик брал кредит и выплачивал его с просрочкой или вовсе не выплатил более 15 лет назад, это не попадет в кредитную историю. Просрочка менее месяца либо небольшая задолженность кредитной карты не являются стоп-факторами для получения ипотеки. Если ежемесячная оплата задерживалась заемщиком систематически или более месяца, банк откажет в ипотеке.

Случаются в нашей не простой жизни и непростые ситуации. Если заемщик может доказать, что просрочки для него были вынужденными, форс-мажорными и не преднамеренными, банк может одобрить заявку. К подобным просрочкам относятся связанные со срочным отъездом в другую страну, болезнью заемщика или члена его семьи, временной нетрудоспособностью или потерей работы. На лояльность и снисходительность  могут рассчитывать и пострадавшие в кризис, но, только, если смогут предоставить  документы о том, что на данный момент они являются полностью платежеспособными.


Заключение

Отказ в ипотеке зачастую имеет очевидные основания, Пусть не пути, но тропы и дорожки их исправления  существуют. Если заемщик адекватно оценивает свои финансовые возможности, нужно не просто сидеть и ждать отказа по вашим слабым сторонам. Нужно подавать сразу максимально расширенный пакет документов, который мог бы дать полный и исчерпывающе ответ  за нюансы в вашей кредитной истории, доходах, расходах и действительности документов.

Наше агентство РИВ-Недвижимость поможет Вам получить ипотеку на самых выгодных условиях!


13.09.2016, 09:59

Читайте также:

08 февраля 2018

Квартира с "сюрпризом": что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

Какие предпринимать меры и как действовать, если Вы обнаружили квартиру с перепланировкой? 

15 января 2018

Как будут израсходованы миллиарды по новой программе ипотечного кредитования?

10 января 2018 г. Правительством РФ было опубликовано принятое решение относительно предоставления субсидий на погашение процентов по ипотекам семьям при появлении второго/последующего ребенка. Размер процентной ставки при государственном субсидировании составит 6%.

11 января 2018

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: Как не стать обманутым покупателем

Приобрести квартиру может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя большое количество предложений и конкуренция заставляет девелоперов уступать в цене и улучшать качество продукта, элементарная осторожность во время принятия решения никогда не помешает.

08 декабря 2017

Дешевая ипотека для населения: ТОП-10 стран

Финансовые аналитики выделили десятку стран с наиболее низкими показателями кредитной ставки для приобретения жилища.

30 ноября 2017

Эффективные способы экономии на приобретении жилья в канун Новогодних праздников

В канун Нового года покупка жилья может стать действительно выгодной сделкой.

Квартиры в новостройках:

3-комн, 72.2м2,10/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

2240000 руб.

2-комн, 58.6м2,8/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2450000 руб.

1-комн, 38.7м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1540000 руб.

2-комн, 45.4м2,12/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

3359600 руб.

1-комн, 35.9м2,17/19 эт.

Свердловский р-н

Старцева, 143

1590000 руб.

1-комн, 47.6м2,14/17 эт.

Кировский р-н

Кировоградская, 70

1840000 руб.

2-комн, 34.4м2,14/25 эт.

Индустриальный р-н

Декабристов, 21

1646000 руб.

3-комн, 64.1м2,2/4 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

3436000 руб.

1-комн, 36.8м2,3/7 эт.

Пермский р-н

Красавинская, 1

1780000 руб.

1-комн, 36м2,1/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

1919000 руб.

3-комн, 78.4м2,10/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 6

4200000 руб.

1-комн, 36.5м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1480000 руб.

1-комн, 22м2,17/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

760000 руб.

2-комн, 55.7м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1980000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)