8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
По какой причине могут отказать в ипотеке?

Из-за чего могут отказать в выдаче ипотеки?




Для многих россиян приобретение недвижимости без помощи ипотечного кредитования является не простой проблемой, а чаще всего не преодолимой проблемой на пути приобретения собственного жилья.

У каждого есть желание иметь свою «крепость», но не у каждого гражданина нашей необъятной родины есть возможность получить эту возможность. Сегодня попробуем разобраться всего лишь в нескольких факторах отказов в банке по выдаче ипотеки.
 

Основания для отказа

Есть несколько стадий рассмотрения заявки, все необходимые документы исследуются, и подтверждается платежеспособность заемщика. Банк, по нашей своеобразной системе банковского дела, должен быть застрахован от потенциальной невыплаты. Поэтому, хоть и не так часто, но отказы в выдаче ипотеки имеют место быть.

Основные причины отказа в ипотеке – это «запачканные главы» в вашей кредитной истории и низкая платежеспособность. Последнее означает, что доход заемщика не высок или его расходы выше прибыли. Если же вы хотите оформить ипотеку не на физическое, а на юридическое лицо, то эта ваша сторона тоже может столкнуться с проблемными документами, преграждающими путь к займу.

Государственный служащий – это надежно и стабильно, но так же, чаще всего, это отказ в ипотечном кредитовании по низкому официальному доходу, что является первым показателем для банковской структуры.  Можно рассмотреть еще бизнесменов, которые скрывают свои официальные доходы и, в случае обнаружения, просто лишаются возможности получения займа в любом кредитном учреждении.

К прочим основаниям к отказу можно отнести наличие судимости, неофициальное трудоустройство, малый трудовой стаж. Последнее означает, что некоторые банки требуют опыта работы как минимум год на последнем месте трудоустройства.

Чтобы определить, по какой причине заемщику было отказано в ипотечном кредитовании, необходимо подать запрос в банк. Очень часто случается так, что сотрудники банка не сообщают и после этого причину отказа. Но если положение можно исправить, основания будут известны.
 

Низкий уровень дохода

Как уже было сказано, для получения ипотеки для приобретения собственного жилья требуется стаж на одном месте работы не менее года. Это стоит учесть для устранения главной  причины по невыдаче ипотеки. Так же можно официально устроиться на подработку и учесть это в подаваемом пакете документов.

Выходом может стать уменьшение суммы кредитования, увеличение срока выплаты или первоначального взноса.
Более резким  решением этого вопроса  является использование личного имущества в качестве залога либо подключение поручителя или созаёмщика. В качестве таковых могут выступить родственники, друзья либо третьи лица.



 

Плохая кредитная история

Данный фактор устранить не так просто, но пути решения имеются. Если заемщик брал кредит и выплачивал его с просрочкой или вовсе не выплатил более 15 лет назад, это не попадет в кредитную историю. Просрочка менее месяца либо небольшая задолженность кредитной карты не являются стоп-факторами для получения ипотеки. Если ежемесячная оплата задерживалась заемщиком систематически или более месяца, банк откажет в ипотеке.

Случаются в нашей не простой жизни и непростые ситуации. Если заемщик может доказать, что просрочки для него были вынужденными, форс-мажорными и не преднамеренными, банк может одобрить заявку. К подобным просрочкам относятся связанные со срочным отъездом в другую страну, болезнью заемщика или члена его семьи, временной нетрудоспособностью или потерей работы. На лояльность и снисходительность  могут рассчитывать и пострадавшие в кризис, но, только, если смогут предоставить  документы о том, что на данный момент они являются полностью платежеспособными.


Заключение

Отказ в ипотеке зачастую имеет очевидные основания, Пусть не пути, но тропы и дорожки их исправления  существуют. Если заемщик адекватно оценивает свои финансовые возможности, нужно не просто сидеть и ждать отказа по вашим слабым сторонам. Нужно подавать сразу максимально расширенный пакет документов, который мог бы дать полный и исчерпывающе ответ  за нюансы в вашей кредитной истории, доходах, расходах и действительности документов.

Наше агентство РИВ-Недвижимость поможет Вам получить ипотеку на самых выгодных условиях!


13.09.2016, 09:59

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 70м2,5/25 эт.

Дзержинский р-н

Окулова, 61/62

3500000 руб.

1-комн, 51.9м2,3/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1740000 руб.

3-комн, 92.1м2,4/25 эт.

Дзержинский р-н

Окулова, 61/62

4450000 руб.

3-комн, 75.1м2,5/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2000000 руб.

3-комн, 91.8м2,15/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Карбышева, 43

3761750 руб.

1-комн, 39.8м2,13/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1690000 руб.

1-комн, 29.9м2,2/16 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 10

1290000 руб.

2-комн, 53.5м2,17/18 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 14

1650000 руб.

1-комн, 36.3м2,2/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1520000 руб.

3-комн, 94.2м2,6/16 эт.

Кировский р-н

Адмирала Макарова, 23

3800000 руб.

2-комн, 45.4м2,11/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51а

1970000 руб.

1-комн, 26.8м2,6/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51а

1280000 руб.

2-комн, 39.2м2,18/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

2109000 руб.

1-комн, 38.1м2,7/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54

2045000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)