8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
По какой причине могут отказать в ипотеке?

Из-за чего могут отказать в выдаче ипотеки?




Для многих россиян приобретение недвижимости без помощи ипотечного кредитования является не простой проблемой, а чаще всего не преодолимой проблемой на пути приобретения собственного жилья.

У каждого есть желание иметь свою «крепость», но не у каждого гражданина нашей необъятной родины есть возможность получить эту возможность. Сегодня попробуем разобраться всего лишь в нескольких факторах отказов в банке по выдаче ипотеки.
 

Основания для отказа

Есть несколько стадий рассмотрения заявки, все необходимые документы исследуются, и подтверждается платежеспособность заемщика. Банк, по нашей своеобразной системе банковского дела, должен быть застрахован от потенциальной невыплаты. Поэтому, хоть и не так часто, но отказы в выдаче ипотеки имеют место быть.

Основные причины отказа в ипотеке – это «запачканные главы» в вашей кредитной истории и низкая платежеспособность. Последнее означает, что доход заемщика не высок или его расходы выше прибыли. Если же вы хотите оформить ипотеку не на физическое, а на юридическое лицо, то эта ваша сторона тоже может столкнуться с проблемными документами, преграждающими путь к займу.

Государственный служащий – это надежно и стабильно, но так же, чаще всего, это отказ в ипотечном кредитовании по низкому официальному доходу, что является первым показателем для банковской структуры.  Можно рассмотреть еще бизнесменов, которые скрывают свои официальные доходы и, в случае обнаружения, просто лишаются возможности получения займа в любом кредитном учреждении.

К прочим основаниям к отказу можно отнести наличие судимости, неофициальное трудоустройство, малый трудовой стаж. Последнее означает, что некоторые банки требуют опыта работы как минимум год на последнем месте трудоустройства.

Чтобы определить, по какой причине заемщику было отказано в ипотечном кредитовании, необходимо подать запрос в банк. Очень часто случается так, что сотрудники банка не сообщают и после этого причину отказа. Но если положение можно исправить, основания будут известны.
 

Низкий уровень дохода

Как уже было сказано, для получения ипотеки для приобретения собственного жилья требуется стаж на одном месте работы не менее года. Это стоит учесть для устранения главной  причины по невыдаче ипотеки. Так же можно официально устроиться на подработку и учесть это в подаваемом пакете документов.

Выходом может стать уменьшение суммы кредитования, увеличение срока выплаты или первоначального взноса.
Более резким  решением этого вопроса  является использование личного имущества в качестве залога либо подключение поручителя или созаёмщика. В качестве таковых могут выступить родственники, друзья либо третьи лица.



 

Плохая кредитная история

Данный фактор устранить не так просто, но пути решения имеются. Если заемщик брал кредит и выплачивал его с просрочкой или вовсе не выплатил более 15 лет назад, это не попадет в кредитную историю. Просрочка менее месяца либо небольшая задолженность кредитной карты не являются стоп-факторами для получения ипотеки. Если ежемесячная оплата задерживалась заемщиком систематически или более месяца, банк откажет в ипотеке.

Случаются в нашей не простой жизни и непростые ситуации. Если заемщик может доказать, что просрочки для него были вынужденными, форс-мажорными и не преднамеренными, банк может одобрить заявку. К подобным просрочкам относятся связанные со срочным отъездом в другую страну, болезнью заемщика или члена его семьи, временной нетрудоспособностью или потерей работы. На лояльность и снисходительность  могут рассчитывать и пострадавшие в кризис, но, только, если смогут предоставить  документы о том, что на данный момент они являются полностью платежеспособными.


Заключение

Отказ в ипотеке зачастую имеет очевидные основания, Пусть не пути, но тропы и дорожки их исправления  существуют. Если заемщик адекватно оценивает свои финансовые возможности, нужно не просто сидеть и ждать отказа по вашим слабым сторонам. Нужно подавать сразу максимально расширенный пакет документов, который мог бы дать полный и исчерпывающе ответ  за нюансы в вашей кредитной истории, доходах, расходах и действительности документов.

Наше агентство РИВ-Недвижимость поможет Вам получить ипотеку на самых выгодных условиях!


13.09.2016, 09:59

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 20.9м2,15/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1130000 руб.

2-комн, 31.2м2,2/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1390000 руб.

1-комн, 26.7м2,5/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1290000 руб.

1-комн, 29.3м2,6/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1350000 руб.

3-комн, 68.2м2,8/16 эт.

Пермский р-н

Школьная, 16б

2728000 руб.

2-комн, 45.4м2,12/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

3359600 руб.

1-комн, 33м2,1/3 эт.

Пермский р-н

Лазурная, 125

1200000 руб.

3-комн, 64.2м2,2/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Агатовая, 28

2890000 руб.

1-комн, 24.8м2,14/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51а

1200000 руб.

2-комн, 71.1м2,3/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2300000 руб.

2-комн, 57.1м2,10/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Бушмакина, 96

2070000 руб.

1-комн, 36.8м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1480000 руб.

1-комн, 43м2,5/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1890000 руб.

2-комн, 71.6м2,16/25 эт.

Мотовилихинский р-н

Уинская, 43

3395262 руб.

1-комн, 26.9м2,2/3 эт.

Пермский р-н

Цветочная, 1

1090000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)