8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

По свидетельству министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня до недавнего времени в России страхованием жилищного строительства занимались 19 страховых компаний. Сегодня эту задачу должен взять на себя компенсационный фонд, формируемый из средств застройщиков, которые должны будут отчислять по одному проценту от стоимости заключенного ДДУ (договора долевого участия). Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд.


Идея создания такого фонда, безусловно, здравая, но даже безукоризненные идеи не могут нравиться всем, поэтому от некоторых крупных компаний застройщиков, уже поступило предложение установить дифференцированную ставку отчисления. Смысл предложения заключается в том, чтобы компании, зарекомендовавшие себя на рынке жилищного строительства в качестве надёжных, вносили бы в фонд меньшие суммы, чем те компании, которые работают менее успешно. Предложение признано разумным, но преждевременным. Дело в том, что фонд начал свою работу только с 1 февраля и никакого опыта его функционирования ещё не накоплено. Однако, по мнению многих экспертов, исследующих российский рынок жилищного строительства, данное нововведение позволит покончить с практикой хронического обмана дольщиков.

Немаловажным кажется и вопрос: где будут аккумулированы эти немалые средства? Будут ли они вкладываться в ценные бумаги каких-то частных, акционерных или государственных компаний или же будут лежать мёртвым грузом. Предполагается, что все эти немалые средства будут, в обязательном порядке, вкладываться в ценные бумаги российского государства, имеющие пусть даже и невысокую, но стабильную доходность. Планируется вкладывать средства компенсационного фонда под проценты  в депозиты финансово-кредитных организаций, проще говоря, в банки.

Что касается самих финансово-кредитных организаций, в которые можно будет закладывать ценные бумаги компенсационного фонда, то речь, в данном случае, идёт о тех банках, которые имеют уставный капитал не менее 25 миллиардов рублей и безупречную репутацию, подкреплённую соответствующим рейтингом. Важнейшим условием, при котором эти деньги будут вкладываться в те или иные ценные бумаги, является минимум риска или, точнее говоря, полное отсутствие риска. Дольщики не для того несут свои деньги в компенсационный фонд, чтобы в результате чьей-то нераспорядительности или ошибки потерять их.

Ещё одно очередное опасение дольщиков заключается в том, что введение в практику обязательного процента отчисления в компенсационный фонд приведёт к увеличению стоимости долевого строительства жилья. По мнению авторитетных экспертов, эти опасения напрасны, поскольку какие-то отчисления в фонды страхования у застройщиков были всегда, но отсутствие единых правил и главное, эффективного контроля со стороны государства, мешало наведению элементарного порядка в сфере долевого строительства. Так что введение обязательного процента отчисления застройщиками в компенсационный фонд привести к увеличению взносов дольщиков никак не должно, поскольку все эти взносы уже давно учтены застройщиками.
20.03.2017, 08:17

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 48м2,14/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

2070000 руб.

1-комн, 32.2м2,11/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1690000 руб.

1-комн, 36.7м2,3/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1530000 руб.

1-комн, 24.6м2,9/18 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 14

770000 руб.

1-комн, 34.6м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1360000 руб.

3-комн, 73.3м2,4/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

4000000 руб.

2-комн, 39.4м2,2/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

1999000 руб.

1-комн, 43м2,3/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Карбышева, 43

1893320 руб.

3-комн, 75.1м2,8/9 эт.

Индустриальный р-н

Капитана Гастелло, 5

3305000 руб.

1-комн, 18.5м2,8/16 эт.

Пермский р-н

Тепличная, 8

600000 руб.

2-комн, 48м2,12/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1850000 руб.

3-комн, 79.3м2,5/11 эт.

Мотовилихинский р-н

Шмидта, 56

4144470 руб.

1-комн, 24.4м2,3/3 эт.

Пермский р-н

Цветочная, 1

990000 руб.

3-комн, 84.1м2,4/9 эт.

Пермский р-н

Красавинская, 6

3380000 руб.

1-комн, 39.5м2,18/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

1989000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)