8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

По свидетельству министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня до недавнего времени в России страхованием жилищного строительства занимались 19 страховых компаний. Сегодня эту задачу должен взять на себя компенсационный фонд, формируемый из средств застройщиков, которые должны будут отчислять по одному проценту от стоимости заключенного ДДУ (договора долевого участия). Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд.


Идея создания такого фонда, безусловно, здравая, но даже безукоризненные идеи не могут нравиться всем, поэтому от некоторых крупных компаний застройщиков, уже поступило предложение установить дифференцированную ставку отчисления. Смысл предложения заключается в том, чтобы компании, зарекомендовавшие себя на рынке жилищного строительства в качестве надёжных, вносили бы в фонд меньшие суммы, чем те компании, которые работают менее успешно. Предложение признано разумным, но преждевременным. Дело в том, что фонд начал свою работу только с 1 февраля и никакого опыта его функционирования ещё не накоплено. Однако, по мнению многих экспертов, исследующих российский рынок жилищного строительства, данное нововведение позволит покончить с практикой хронического обмана дольщиков.

Немаловажным кажется и вопрос: где будут аккумулированы эти немалые средства? Будут ли они вкладываться в ценные бумаги каких-то частных, акционерных или государственных компаний или же будут лежать мёртвым грузом. Предполагается, что все эти немалые средства будут, в обязательном порядке, вкладываться в ценные бумаги российского государства, имеющие пусть даже и невысокую, но стабильную доходность. Планируется вкладывать средства компенсационного фонда под проценты  в депозиты финансово-кредитных организаций, проще говоря, в банки.

Что касается самих финансово-кредитных организаций, в которые можно будет закладывать ценные бумаги компенсационного фонда, то речь, в данном случае, идёт о тех банках, которые имеют уставный капитал не менее 25 миллиардов рублей и безупречную репутацию, подкреплённую соответствующим рейтингом. Важнейшим условием, при котором эти деньги будут вкладываться в те или иные ценные бумаги, является минимум риска или, точнее говоря, полное отсутствие риска. Дольщики не для того несут свои деньги в компенсационный фонд, чтобы в результате чьей-то нераспорядительности или ошибки потерять их.

Ещё одно очередное опасение дольщиков заключается в том, что введение в практику обязательного процента отчисления в компенсационный фонд приведёт к увеличению стоимости долевого строительства жилья. По мнению авторитетных экспертов, эти опасения напрасны, поскольку какие-то отчисления в фонды страхования у застройщиков были всегда, но отсутствие единых правил и главное, эффективного контроля со стороны государства, мешало наведению элементарного порядка в сфере долевого строительства. Так что введение обязательного процента отчисления застройщиками в компенсационный фонд привести к увеличению взносов дольщиков никак не должно, поскольку все эти взносы уже давно учтены застройщиками.
20.03.2017, 08:17

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 60.1м2,2/17 эт.

Мотовилихинский р-н

Целинная,  39

2450000 руб.

1-комн, 37.4м2,18/25 эт.

Кировский р-н

Автозаводская, 11

1350000 руб.

1-комн, 45.5м2,5/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

2560000 руб.

2-комн, 38.6м2,6/16 эт.

Пермский р-н

Строителей, 1а

1630000 руб.

2-комн, 57.3м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

2150000 руб.

1-комн, 58.2м2,16/22 эт.

Ленинский р-н

Луначарского, 99

3340000 руб.

1-комн, 38.7м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1540000 руб.

2-комн, 58.6м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2150000 руб.

1-комн, 38.1м2,8/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1540000 руб.

1-комн, 27м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

990000 руб.

2-комн, 63м2,14/14 эт.

Ленинский р-н

Окулова, 24

4408600 руб.

2-комн, 53м2,5/9 эт.

Дзержинский р-н

Хабаровская, 54а

2570000 руб.

1-комн, 41.7м2,2/10 эт.

Дзержинский р-н

Маяковского, 51

1794000 руб.

2-комн, 72.8м2,6/16 эт.

Мотовилихинский р-н

Уинская, 54/56

2200000 руб.

2-комн, 70.7м2,5/22 эт.

Ленинский р-н

Луначарского, 99

3655000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)