8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

По свидетельству министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня до недавнего времени в России страхованием жилищного строительства занимались 19 страховых компаний. Сегодня эту задачу должен взять на себя компенсационный фонд, формируемый из средств застройщиков, которые должны будут отчислять по одному проценту от стоимости заключенного ДДУ (договора долевого участия). Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд.


Идея создания такого фонда, безусловно, здравая, но даже безукоризненные идеи не могут нравиться всем, поэтому от некоторых крупных компаний застройщиков, уже поступило предложение установить дифференцированную ставку отчисления. Смысл предложения заключается в том, чтобы компании, зарекомендовавшие себя на рынке жилищного строительства в качестве надёжных, вносили бы в фонд меньшие суммы, чем те компании, которые работают менее успешно. Предложение признано разумным, но преждевременным. Дело в том, что фонд начал свою работу только с 1 февраля и никакого опыта его функционирования ещё не накоплено. Однако, по мнению многих экспертов, исследующих российский рынок жилищного строительства, данное нововведение позволит покончить с практикой хронического обмана дольщиков.

Немаловажным кажется и вопрос: где будут аккумулированы эти немалые средства? Будут ли они вкладываться в ценные бумаги каких-то частных, акционерных или государственных компаний или же будут лежать мёртвым грузом. Предполагается, что все эти немалые средства будут, в обязательном порядке, вкладываться в ценные бумаги российского государства, имеющие пусть даже и невысокую, но стабильную доходность. Планируется вкладывать средства компенсационного фонда под проценты  в депозиты финансово-кредитных организаций, проще говоря, в банки.

Что касается самих финансово-кредитных организаций, в которые можно будет закладывать ценные бумаги компенсационного фонда, то речь, в данном случае, идёт о тех банках, которые имеют уставный капитал не менее 25 миллиардов рублей и безупречную репутацию, подкреплённую соответствующим рейтингом. Важнейшим условием, при котором эти деньги будут вкладываться в те или иные ценные бумаги, является минимум риска или, точнее говоря, полное отсутствие риска. Дольщики не для того несут свои деньги в компенсационный фонд, чтобы в результате чьей-то нераспорядительности или ошибки потерять их.

Ещё одно очередное опасение дольщиков заключается в том, что введение в практику обязательного процента отчисления в компенсационный фонд приведёт к увеличению стоимости долевого строительства жилья. По мнению авторитетных экспертов, эти опасения напрасны, поскольку какие-то отчисления в фонды страхования у застройщиков были всегда, но отсутствие единых правил и главное, эффективного контроля со стороны государства, мешало наведению элементарного порядка в сфере долевого строительства. Так что введение обязательного процента отчисления застройщиками в компенсационный фонд привести к увеличению взносов дольщиков никак не должно, поскольку все эти взносы уже давно учтены застройщиками.
20.03.2017, 08:17

Читайте также:

15 января 2018

Как будут израсходованы миллиарды по новой программе ипотечного кредитования?

10 января 2018 г. Правительством РФ было опубликовано принятое решение относительно предоставления субсидий на погашение процентов по ипотекам семьям при появлении второго/последующего ребенка. Размер процентной ставки при государственном субсидировании составит 6%.

11 января 2018

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: Как не стать обманутым покупателем

Приобрести квартиру может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя большое количество предложений и конкуренция заставляет девелоперов уступать в цене и улучшать качество продукта, элементарная осторожность во время принятия решения никогда не помешает.

08 декабря 2017

Дешевая ипотека для населения: ТОП-10 стран

Финансовые аналитики выделили десятку стран с наиболее низкими показателями кредитной ставки для приобретения жилища.

30 ноября 2017

Эффективные способы экономии на приобретении жилья в канун Новогодних праздников

В канун Нового года покупка жилья может стать действительно выгодной сделкой.

21 ноября 2017

Ситуация на рынке с однокомнатными квартирами в Перми

В Перми однокомнатную квартиру можно смело отнести к самому популярному виду жилья. Такие квартиры чаще всего покупают одинокие молодые менеджеры, причем как мужчины, так и женщины, молодые семьи, родители для взрослых детей которым пора начать самостоятельную жизнь. 

Квартиры в новостройках:

1-комн, 35.2м2,10/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51б

1440000 руб.

2-комн, 60.3м2,6/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 20

2050000 руб.

1-комн, 22м2,14/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

790000 руб.

1-комн, 43м2,13/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1850000 руб.

3-комн, 86.7м2,2/10 эт.

Дзержинский р-н

Вагонная, 27

3500000 руб.

2-комн, 69.9м2,13/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

3920000 руб.

1-комн, 29.3м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1330000 руб.

3-комн, 76.5м2,7/7 эт.

Пермский р-н

Артемьевская, 1

3120000 руб.

1-комн, 24.1м2,1/7 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 32

1100000 руб.

1-комн, 36м2,7/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

2055000 руб.

2-комн, 57.3м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

2150000 руб.

1-комн, 41.2м2,2/16 эт.

Индустриальный р-н

Луньевская, 5

2173500 руб.

1-комн, 39.3м2,19/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 8

2830000 руб.

3-комн, 79.6м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

2770000 руб.

2-комн, 54м2,14/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Бушмакина, 96

2250000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)