8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

По свидетельству министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня до недавнего времени в России страхованием жилищного строительства занимались 19 страховых компаний. Сегодня эту задачу должен взять на себя компенсационный фонд, формируемый из средств застройщиков, которые должны будут отчислять по одному проценту от стоимости заключенного ДДУ (договора долевого участия). Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд.


Идея создания такого фонда, безусловно, здравая, но даже безукоризненные идеи не могут нравиться всем, поэтому от некоторых крупных компаний застройщиков, уже поступило предложение установить дифференцированную ставку отчисления. Смысл предложения заключается в том, чтобы компании, зарекомендовавшие себя на рынке жилищного строительства в качестве надёжных, вносили бы в фонд меньшие суммы, чем те компании, которые работают менее успешно. Предложение признано разумным, но преждевременным. Дело в том, что фонд начал свою работу только с 1 февраля и никакого опыта его функционирования ещё не накоплено. Однако, по мнению многих экспертов, исследующих российский рынок жилищного строительства, данное нововведение позволит покончить с практикой хронического обмана дольщиков.

Немаловажным кажется и вопрос: где будут аккумулированы эти немалые средства? Будут ли они вкладываться в ценные бумаги каких-то частных, акционерных или государственных компаний или же будут лежать мёртвым грузом. Предполагается, что все эти немалые средства будут, в обязательном порядке, вкладываться в ценные бумаги российского государства, имеющие пусть даже и невысокую, но стабильную доходность. Планируется вкладывать средства компенсационного фонда под проценты  в депозиты финансово-кредитных организаций, проще говоря, в банки.

Что касается самих финансово-кредитных организаций, в которые можно будет закладывать ценные бумаги компенсационного фонда, то речь, в данном случае, идёт о тех банках, которые имеют уставный капитал не менее 25 миллиардов рублей и безупречную репутацию, подкреплённую соответствующим рейтингом. Важнейшим условием, при котором эти деньги будут вкладываться в те или иные ценные бумаги, является минимум риска или, точнее говоря, полное отсутствие риска. Дольщики не для того несут свои деньги в компенсационный фонд, чтобы в результате чьей-то нераспорядительности или ошибки потерять их.

Ещё одно очередное опасение дольщиков заключается в том, что введение в практику обязательного процента отчисления в компенсационный фонд приведёт к увеличению стоимости долевого строительства жилья. По мнению авторитетных экспертов, эти опасения напрасны, поскольку какие-то отчисления в фонды страхования у застройщиков были всегда, но отсутствие единых правил и главное, эффективного контроля со стороны государства, мешало наведению элементарного порядка в сфере долевого строительства. Так что введение обязательного процента отчисления застройщиками в компенсационный фонд привести к увеличению взносов дольщиков никак не должно, поскольку все эти взносы уже давно учтены застройщиками.
20.03.2017, 08:17

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

3-комн, 96.5м2,9/16 эт.

Кировский р-н

Калинина, 46

4135000 руб.

3-комн, 78.7м2,5/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2400000 руб.

1-комн, 35.2м2,6/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16а

1380000 руб.

3-комн, 80.9м2,9/9 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 27

4000000 руб.

1-комн, 39.5м2,1/9 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 27

2050000 руб.

1-комн, 42.8м2,1/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 10б

1600000 руб.

1-комн, 44.5м2,23/25 эт.

Свердловский р-н

Революции, 20

3300000 руб.

1-комн, 16.8м2,8/16 эт.

Пермский р-н

Тепличная, 8

480000 руб.

1-комн, 43м2,5/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1750000 руб.

1-комн, 22м2,18/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

775000 руб.

1-комн, 36.4м2,1/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Агатовая, 28

2029884 руб.

1-комн, 42.7м2,3/25 эт.

Дзержинский р-н

Куфонина, 10Б

2391200 руб.

2-комн, 58м2,7/8 эт.

Ленинский р-н

Пермская, 17

4133925 руб.

1-комн, 44.1м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1750000 руб.

2-комн, 45.4м2,11/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51а

1970000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)