8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Как купить квартиру в новостройке по переуступке?

Когда подходит время приобретения жилья, то будущие владельцы не редко выбирают процедуру переуступки. Это довольно популярный вид манипуляций с недвижимостью, поскольку он не лишен преимуществ. Первый плюс – это цена, только потому, что на стадии котлована она заметно ниже.



Если строительство объекта идет в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ваша сделка должна проходить по договору долевого участия (или цессии). Этот тип покупки, на первый взгляд, может показаться сложной, но если обратиться к риэлторам-профессионалам, вы с легкостью станете обладателем желаемого жилья по допустимой цене.

Если дать определение договору цессии – при переводе сразу можно все понять, латинское слово переводиться как: уступка или передача.

Если обратиться к гражданскому кодексу, вам понадобятся статьи 382-390 главы 24, там вы найдете юридические формулировки, но если вам нужно юридическое понятие долевого строительства вам нужна статья 11 ФЗ-214.

Статья содержит всего два пункта, процитируем: «1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».
 
При сделке, тот, кто уступает право требование – цедент, а тот, кто право приобретает – цессионарий. 
15.11.2016, 10:08

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 57.3м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14а

2250000 руб.

3-комн, 77.3м2,9/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

2600000 руб.

1-комн, 34.4м2,10/25 эт.

Дзержинский р-н

Энгельса, 27

1889000 руб.

1-комн, 26.8м2,15/25 эт.

Кировский р-н

Автозаводская, 11

1020000 руб.

1-комн, 27м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1150000 руб.

2-комн, 50м2,7/5 эт.

Ленинский р-н

Борчанинова, 50

3900000 руб.

1-комн, 35.2м2,8/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16а

1390000 руб.

1-комн, 32.3м2,2/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1842240 руб.

3-комн, 78.8м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14а

2900000 руб.

1-комн, 36.5м2,7/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1400000 руб.

1-комн, 47.2м2,24/25 эт.

Мотовилихинский р-н

Уинская, 43

2423510 руб.

2-комн, 49.2м2,14/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 6

2800000 руб.

1-комн, 45.4м2,9/18 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 14

1475000 руб.

1-комн, 36.6м2,15/25 эт.

Дзержинский р-н

Энгельса, 27

2029000 руб.

1-комн, 42м2,4/25 эт.

Дзержинский р-н

Куфонина, 10Б

2391000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)