8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Как купить квартиру в новостройке по переуступке?

Когда подходит время приобретения жилья, то будущие владельцы не редко выбирают процедуру переуступки. Это довольно популярный вид манипуляций с недвижимостью, поскольку он не лишен преимуществ. Первый плюс – это цена, только потому, что на стадии котлована она заметно ниже.



Если строительство объекта идет в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ваша сделка должна проходить по договору долевого участия (или цессии). Этот тип покупки, на первый взгляд, может показаться сложной, но если обратиться к риэлторам-профессионалам, вы с легкостью станете обладателем желаемого жилья по допустимой цене.

Если дать определение договору цессии – при переводе сразу можно все понять, латинское слово переводиться как: уступка или передача.

Если обратиться к гражданскому кодексу, вам понадобятся статьи 382-390 главы 24, там вы найдете юридические формулировки, но если вам нужно юридическое понятие долевого строительства вам нужна статья 11 ФЗ-214.

Статья содержит всего два пункта, процитируем: «1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».
 
При сделке, тот, кто уступает право требование – цедент, а тот, кто право приобретает – цессионарий. 
15.11.2016, 10:08

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

3-комн, 68.2м2,12/16 эт.

Пермский р-н

Школьная, 16б

2400000 руб.

1-комн, 22.6м2,9/25 эт.

Свердловский р-н

Солдатова, 29в

1329000 руб.

1-комн, 34.5м2,8/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1480000 руб.

1-комн, 37.2м2,5/5 эт.

Орджоникидзевский р-н

Кавказская, 26

1100000 руб.

1-комн, 33.9м2,13/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51б

1489840 руб.

2-комн, 58.6м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2200000 руб.

1-комн, 24.6м2,9/18 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 14

770000 руб.

1-комн, 47.1м2,3/4 эт.

Кировский р-н

Кировоградская, 180

2497360 руб.

2-комн, 63.5м2,11/17 эт.

Кировский р-н

Кировоградская, 70

2100000 руб.

1-комн, 43.1м2,3/3 эт.

Мотовилихинский р-н

Пышминская, 14

2100000 руб.

1-комн, 33м2,4/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1350000 руб.

2-комн, 64.7м2,4/5 эт.

Пермский р-н

Энгельса, 11

2150000 руб.

2-комн, 54м2,5/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1900000 руб.

1-комн, 21.7м2,3/4 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

1272792 руб.

2-комн, 48м2,11/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1850000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)