8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Как купить квартиру в новостройке по переуступке?

Когда подходит время приобретения жилья, то будущие владельцы не редко выбирают процедуру переуступки. Это довольно популярный вид манипуляций с недвижимостью, поскольку он не лишен преимуществ. Первый плюс – это цена, только потому, что на стадии котлована она заметно ниже.



Если строительство объекта идет в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», ваша сделка должна проходить по договору долевого участия (или цессии). Этот тип покупки, на первый взгляд, может показаться сложной, но если обратиться к риэлторам-профессионалам, вы с легкостью станете обладателем желаемого жилья по допустимой цене.

Если дать определение договору цессии – при переводе сразу можно все понять, латинское слово переводиться как: уступка или передача.

Если обратиться к гражданскому кодексу, вам понадобятся статьи 382-390 главы 24, там вы найдете юридические формулировки, но если вам нужно юридическое понятие долевого строительства вам нужна статья 11 ФЗ-214.

Статья содержит всего два пункта, процитируем: «1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».
 
При сделке, тот, кто уступает право требование – цедент, а тот, кто право приобретает – цессионарий. 
15.11.2016, 10:08

Читайте также:

08 февраля 2018

Квартира с "сюрпризом": что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

Какие предпринимать меры и как действовать, если Вы обнаружили квартиру с перепланировкой? 

15 января 2018

Как будут израсходованы миллиарды по новой программе ипотечного кредитования?

10 января 2018 г. Правительством РФ было опубликовано принятое решение относительно предоставления субсидий на погашение процентов по ипотекам семьям при появлении второго/последующего ребенка. Размер процентной ставки при государственном субсидировании составит 6%.

11 января 2018

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: Как не стать обманутым покупателем

Приобрести квартиру может быть не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя большое количество предложений и конкуренция заставляет девелоперов уступать в цене и улучшать качество продукта, элементарная осторожность во время принятия решения никогда не помешает.

08 декабря 2017

Дешевая ипотека для населения: ТОП-10 стран

Финансовые аналитики выделили десятку стран с наиболее низкими показателями кредитной ставки для приобретения жилища.

30 ноября 2017

Эффективные способы экономии на приобретении жилья в канун Новогодних праздников

В канун Нового года покупка жилья может стать действительно выгодной сделкой.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 67.6м2,2/17 эт.

Орджоникидзевский р-н

Косякова, 16

2920000 руб.

1-комн, 43м2,8/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1890000 руб.

3-комн, 76.4м2,1/16 эт.

Мотовилихинский р-н

Целинная, 47а

3000000 руб.

1-комн, 24.3м2,4/5 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ольховская, 6

1200000 руб.

2-комн, 46м2,2/25 эт.

Мотовилихинский р-н

Тургенева, 33д

2439000 руб.

2-комн, 48.5м2,3/7 эт.

Дзержинский р-н

Фридриха Энгельса, 18

3400000 руб.

1-комн, 31.3м2,5/11 эт.

Мотовилихинский р-н

Шмидта, 56

1933393 руб.

2-комн, 46.7м2,18/25 эт.

Кировский р-н

Калинина, 66

1950000 руб.

3-комн, 73.3м2,15/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

4350000 руб.

1-комн, 36м2,8/9 эт.

Мотовилихинский р-н

Сакко и Ванцетти, 97

2216000 руб.

1-комн, 37.2м2,6/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 10б

1650000 руб.

1-комн, 22м2,21/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

780000 руб.

1-комн, 22м2,17/24 эт.

Кировский р-н

Адмирала Ушакова, 34

760000 руб.

1-комн, 43м2,5/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1750000 руб.

2-комн, 58.9м2,7/13 эт.

Дзержинский р-н

Переселенческая, 98

2370000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)