8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Аренда жилья или покупка в ипотеку? Что выгоднее?

Макроэкономическая ситуация – неумолимый фактор нашего нынешнего времени, и мы постоянно задаемся вопросом альтернативы покупки или аренды метров для собственного жилья. Что же выгоднее – арендованное жилье или покупка квартиры в ипотеку?

Аналитический центр «Медиана» предоставил цифры и с помощью них и здравого смысла мы постараемся дать ответ. Оговорим сразу, что эта модель не затрагивает частности, такие положим, как финансовое состояние отдельно взятой семьи и возможности получения ипотеки на льготных основаниях.



Однако ноту настроений населения передать можно. Для начала важно пояснить, как проходили расчеты. За основу взяли финансовые вложения в аренду и ипотеку на примере одной двухкомнатной квартиры в Дзержинском районе в Перми.

В сентябре 2016 года цена данного объекта составляла 54,5 тыс. руб./кв.м. (общая 2 180 000) . Средняя ипотечная ставка – 13,5, при первоначальном взносе – 20% от общей стоимости. Средняя цифра аренды по двухкомнатным квартирам в данном районе – 17 500 руб. без учета коммунальных услуг.

Определимся же с уроном от ипотеки. Если взять краткосрочный период – 5-10 лет, аренда дешевле – это 17,5 тыс., чем ипотека – это 21,4 тыс. руб. Однако, более вероятно, что аренда потребует ежегодного увеличения суммы – это неизбежный человеческий фактор. Ипотека имеет более точные прогнозы, поскольку тут работает жесткие банковский фактор.

Выводы таковы, что в коротком периоде выгодна аренда, а ипотека выгодна лишь при периоде в 20 лет. Но учтите, что аренда это выбрасывание денег на ветер, а ипотека это выплаты за собственность.
24.10.2016, 15:57

Читайте также:

13 ноября 2017

Российские регионы с самой доступной ипотекой

По словам аналитиков, снижение цен на недвижимость способствовует росту доступности ипотеки в России.

03 ноября 2017

Популярность панельных домов всё выше

Большинство панельных домов принадлежит к новым сериям, которые по своим характеристикам могут быть отнесены к жилью комфорт-класса.

01 ноября 2017

Почему проще взять кредит на «вторичку», а не на новостройку

Падение процентных ставок по кредитам и подешевение недвижимости, подняло востребованность ипотек. В данный момент, в России выдается более 60% ипотек именно на так называемую "вторичку". В 2017 году выдача закладных перейдет отметку в 1.9 триллионов российских рублей. Эта цифра практически в 3 раза превышает результат прошлого 2016 года.

10 октября 2017

Определяющие факторы при покупке квартиры

Проведенный недавно опрос аналитиками компании "Миэль", показал, что для покупателей жилья является наиболее важным при выборе квартиры.

06 октября 2017

Вопрос стандарта: когда апартаменты станут жильем

Любое жилье должно быть построено по стандартам, которые предусмотрены заранее, и перепланировка часто грозит тем, что приходится платить за нарушение плана. Апартаменты, как известно, к категории жилья не относят.

Квартиры в новостройках:

1-комн, 42.3м2,4/9 эт.

Ленинский р-н

Советская, 30а

2450000 руб.

1-комн, 38.6м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14а

1680000 руб.

1-комн, 37.1м2,13/19 эт.

Свердловский р-н

Старцева, 143

1580000 руб.

1-комн, 43.4м2,3/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1500000 руб.

2-комн, 49.6м2,2/3 эт.

Пермский р-н

Цветочная, 1

1650000 руб.

2-комн, 56.8м2,9/9 эт.

Индустриальный р-н

Капитана Гастелло, 5

2725000 руб.

2-комн, 59.1м2,2/13 эт.

Дзержинский р-н

Переселенческая, 100

1900000 руб.

2-комн, 43.5м2,1/5 эт.

Свердловский р-н

Народовольческая, 33

2430000 руб.

4-комн, 81.6м2,20/25 эт.

Индустриальный р-н

Мира, 115б

3556000 руб.

3-комн, 70.1м2,1/17 эт.

Мотовилихинский р-н

Гашкова, 53

2390000 руб.

2-комн, 58.6м2,8/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2450000 руб.

2-комн, 48м2,11/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1900000 руб.

3-комн, 70.9м2,3/16 эт.

Пермский р-н

Школьная, 16в

2450000 руб.

1-комн, 39.8м2,13/16 эт.

Индустриальный р-н

Луньевская, 5

2157160 руб.

2-комн, 70.4м2,13/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

3874000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)