8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к статьям
Аренда жилья или покупка в ипотеку? Что выгоднее?

Макроэкономическая ситуация – неумолимый фактор нашего нынешнего времени, и мы постоянно задаемся вопросом альтернативы покупки или аренды метров для собственного жилья. Что же выгоднее – арендованное жилье или покупка квартиры в ипотеку?

Аналитический центр «Медиана» предоставил цифры и с помощью них и здравого смысла мы постараемся дать ответ. Оговорим сразу, что эта модель не затрагивает частности, такие положим, как финансовое состояние отдельно взятой семьи и возможности получения ипотеки на льготных основаниях.



Однако ноту настроений населения передать можно. Для начала важно пояснить, как проходили расчеты. За основу взяли финансовые вложения в аренду и ипотеку на примере одной двухкомнатной квартиры в Дзержинском районе в Перми.

В сентябре 2016 года цена данного объекта составляла 54,5 тыс. руб./кв.м. (общая 2 180 000) . Средняя ипотечная ставка – 13,5, при первоначальном взносе – 20% от общей стоимости. Средняя цифра аренды по двухкомнатным квартирам в данном районе – 17 500 руб. без учета коммунальных услуг.

Определимся же с уроном от ипотеки. Если взять краткосрочный период – 5-10 лет, аренда дешевле – это 17,5 тыс., чем ипотека – это 21,4 тыс. руб. Однако, более вероятно, что аренда потребует ежегодного увеличения суммы – это неизбежный человеческий фактор. Ипотека имеет более точные прогнозы, поскольку тут работает жесткие банковский фактор.

Выводы таковы, что в коротком периоде выгодна аренда, а ипотека выгодна лишь при периоде в 20 лет. Но учтите, что аренда это выбрасывание денег на ветер, а ипотека это выплаты за собственность.
24.10.2016, 15:57

Читайте также:

20 марта 2017

Завершение льготной ипотеки: дальнейшие перспективы

Несмотря на то, что сегодня отсутствует ипотечная программа с господдержкой, заемщики располагают хорошим программным рядом жилищного кредитования на достаточно привлекательных условиях.

20 марта 2017

Компенсационный фонд: надежда для дольщиков

Теперь, если застройщик будет покупать квартиру из фонда незавершённого долевого строительства, все претензии по низкому качеству жилья или его полному отсутствию, нужно будет направлять исключительно в компенсационный фонд...

30 января 2017

Доходный дом: как купить квартиру, чтобы на ней заработать?

Покупка недвижимости - выгодная инвестиция. Она позволит не только сохранить заработанные деньги от инфляции, но и обеспечит единовременный либо постоянный доход.

23 января 2017

Малоэтажное жилье: плюсы и минусы

Какое-то время российский рынок недвижимости не очень нуждался в малоэтажном жилье, еще каких-то лет пять а то и шесть назад дефицита в малоэтажкак не наблюдалось так как покупатель предпочитал иной сегмент жилья.

20 января 2017

Вторичное жилье: три заблуждения покупателей

Кризис не обошел и рынок продажи вторичного жилья. Как считают специалисты, в настоящее время срок подбора покупателем подходящего вторичного жилья растягивается на полгода и даже на целый год.

Квартиры в новостройках:

2-комн, 53м2,5/9 эт.

Дзержинский р-н

Хабаровская, 54а

2570000 руб.

1-комн, 25.6м2,17/25 эт.

Индустриальный р-н

Советской Армии, 60

1483060 руб.

1-комн, 38.5м2,4/16 эт.

Кировский р-н

Калинина, 42

2000000 руб.

1-комн, 48.4м2,6/25 эт.

Свердловский р-н

Революции, 20

3290000 руб.

3-комн, 73.3м2,10/16 эт.

Индустриальный р-н

Веры Засулич, 54а

3980000 руб.

2-комн, 58.6м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

2150000 руб.

1-комн, 33м2,4/10 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ракитная, 42

1420000 руб.

1-комн, 31.2м2,1/9 эт.

Пермский р-н

Садовая, 1

1270000 руб.

4-комн, 120.8м2,3/20 эт.

Свердловский р-н

Революции, 2а

6400000 руб.

1-комн, 33.9м2,13/25 эт.

Орджоникидзевский р-н

Вильямса, 51б

1489840 руб.

1-комн, 30.4м2,6/16 эт.

Орджоникидзевский р-н

Менжинского, 53а

1320000 руб.

1-комн, 38.9м2,5/9 эт.

Пермский р-н

Парковая, 6

1470000 руб.

3-комн, 86м2,6/13 эт.

Дзержинский р-н

Переселенческая, 100

3540000 руб.

1-комн, 44.2м2,19/22 эт.

Свердловский р-н

Пушкина, 8

2650000 руб.

3-комн, 59.1м2,12/25 эт.

Кировский р-н

Автозаводская, 11

2190000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2017, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)