8 (342) 281-87-58

Заказать звонок


< Вернуться к новостям
Приятные сюрпризы на ипотечном рынке

Пока единственным существенным изменением на рынке ипотеки является потенциальное снижение ключевой ставки. Ждут ли нас в этом году другие новшества на данном рынке или нет, сказать пока сложно. Конечно таких рекордных удешевлений ипотечных кредитов, которые произошли в 2017 году, в нынешнем году не ожидается. Платежеспособность людей уже не такая уж и высокая, как была в прошлом году.

Прошлогодний рекорд ипотечного кредитования – полтора триллиона рублей, выданные за первые девять месяцев. Эта цифра существенно превышает результаты позапрошлого года в данном направлении.

Предварительные оценки АИЖК таковы:

  • займы, выделенные на покупку недвижимости – 1 миллион рублей;
  • общая сумма кредитов, выданных на покупку жилья за год – 2 триллиона рублей;
  • общее число ипотечных займов по стране – 5,4 триллиона рублей.

Такое развитие покупки недвижимости в кредит произошло благодаря следующим факторам:

  • снижение стоимости кредитов – в начале года ключевая ставка Центробанка составляла около 12%, а уже осенью эта цифра снизилась почти до 10%. При этом людям дешевле было взять кредит на покупку жилья в новостройках, нежели брать займы на покупку квартир в старых домах;
  • глобальное распространение программ льготного кредитования – удобный вариант для граждан, не имеющих возможности полностью и сразу рассчитаться за новую жилую площадь.

Все это благотворно повлияло на российский рынок ипотечного кредитования, участники которого и дальше рассчитывают на лояльную политику ЦБ по снижению ставок. Такая политика однозначно приведет к удешевлению ипотечных займов. Об этом уже заявили представители Центробанка, которые в первом квартале уже снизили ставку на несколько десятков базисных пунктов.

Ведущие маркетологи нашей страны настроены весьма оптимистично. Прогнозы 2018 года – снижение ипотечной ставки до 7%, невзирая на общее снижение доходов. Благодаря этому клиенты снова могут покупать жилье в кредит. Прогнозы рейтингового агентства «Эксперт РА» - ставки по ипотечным кредитам при отсутствии проблем существенно снизятся.


Мнения других экспертов сводятся к тому же – впереди нас ждет дальнейшее удешевление стоимости кредитов. Поэтому всем тем, кто собрался покупать недвижимость в этом году стоит немного подождать. Но как отмечают финансисты, таких людей в этом году будет немного.


Дешевый кредит на жилье может привести к росту спроса среди разных слоев населения. Но ввиду снижения потребительских доходов вряд ли банки станут одобрять всем заявки на кредит. Выдержать кредитную нагрузку смогут далеко не все. Статистика указывает на то, что квартиры в кредит берут больше семьи с небольшим достатком, нежели люди с большим достатком. Кто реально способен был купить недвижимость, это уже сделал.

Не стоит также забывать про демографический фактор в нашей стране. Так как рождаемость в 90-е года была на низком уровне, число трудоспособных граждан в возрасте до 35 лет теперь составляет довольно низкое количество. А ведь это именно та категория людей, которые реально способны покупать жилье. В данной ситуации отечественному рынку ипотечных кредитов следует лишь думать о возможности удержаться на прежних уровнях.

10.01.2018, 13:08

Читайте также:

08 февраля 2018

Изменения в закон о долевом участии в строительстве

Со вступлением в силу с 1 июля 2018 года нововведений в законе о долевом участии в строительстве привлечение денег участников будет возможно лишь честным компаниям, сообщил Минстрой.

30 января 2018

АИЖК о снижении ставок по ипотеке

В АИЖК отмечают начало снижения ставок по ипотеке. К концу года они должны упасть до 8%.

23 января 2018

В 2018 году спрос на ипотечное жилье достигнет рекордного максимума

"Прошлый год заставил нас снизить ставки на 2%. Связано это со снижением инфляции. Пока что, такая перспектива ожидается и на 2018". - Греф.

22 января 2018

АИЖК начнет выдавать ипотеку под 6% семьям с детьми до конца января

Как сообщает АО «АИЖК», банк «Российский капитал» и АИЖК приступили к приёму заявок на оформление ипотек под 6 % годовых.

18 января 2018

Проект по увеличению возможности купли жилья в ипотеку

По словам Владимира Путина, к 2025 году 50% семейств будут иметь возможность взять жилье в ипотеку. 

Квартиры в новостройках:

1-комн, 41.3м2,7/10 эт.

Мотовилихинский р-н

Гашкова, 53

1670000 руб.

1-комн, 40.1м2,3/18 эт.

Индустриальный р-н

Леонова, 68б

1925717 руб.

4-комн, 112.9м2,2/25 эт.

Свердловский р-н

Революции, 20

6640000 руб.

1-комн, 24.3м2,4/5 эт.

Орджоникидзевский р-н

Ольховская, 6

1200000 руб.

1-комн, 39.8м2,3/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1790000 руб.

1-комн, 28.2м2,6/16 эт.

Свердловский р-н

Куйбышева, 109а

1240000 руб.

2-комн, 53.7м2,16/18 эт.

Кировский р-н

Юнг Прикамья, 14

1720000 руб.

1-комн, 38.6м2,7/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 14

1650000 руб.

1-комн, 47.3м2,22/25 эт.

Свердловский р-н

Революции, 20

3690000 руб.

2-комн, 35.6м2,7/7 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 32

1520000 руб.

1-комн, 42.8м2,1/16 эт.

Кировский р-н

Сокольская, 10б

1800000 руб.

2-комн, 57.5м2,13/16 эт.

Индустриальный р-н

Бершетский переулок, 6

2949840 руб.

1-комн, 36.8м2,6/9 эт.

Пермский р-н

Весенняя, 16

1600000 руб.

1-комн, 38.7м2,4/18 эт.

Индустриальный р-н

Леонова, 68б

1857000 руб.

2-комн, 77.2м2,2/9 эт.

Дзержинский р-н

Углеуральская, 27

3380000 руб.

 

Появились вопросы? Закажите консультацию нашего специалиста:

     

или свяжитесь с нами по телефону: 8 (342) 281-87-58


Наши партнеры

 
Агентство недвижимости «РИВ-Недвижимость», © 2010 - 2018, г. Пермь

Появились вопросы?


Закажите звонок, и мы перезвоним Вам!

Получить скидку!


Корзина (0)